Qu'est-ce qui change cette année dans les exigences pour votre tableau de distribution ?
De plus en plus de propriétaires de locations de vacances, de gîtes et de chalets constatent cette année que leur tableau électrique est trop petit. Non pas parce qu'une nouvelle loi apparaît soudainement, mais simplement parce que davantage d'équipements sont raccordés : une borne de recharge pour la voiture de l'hôte, des climatiseurs dans chaque chambre, parfois un sauna ou un jacuzzi en plus. Pour ceux concernés : tous ceux qui raccordent cette année un appareil gourmand en électricité, et qui font donc examiner leur tableau à titre préventif.
Réponse courte : il n'existe pas de loi nouvelle spécifique concernant le tableau électrique des locations de vacances. Ce qui change, c'est la pratique. En raison de l'augmentation des appareils à forte puissance, les électriciens attirent de plus en plus souvent l'attention sur la version actuelle de la norme qu'ils appliquent pour les installations électriques, connue sous le nom de NEN 1010. Cette norme est périodiquement mise à jour par le comité de normalisation, et traite notamment du nombre de circuits et de disjoncteurs différentiels nécessaires dans un tableau selon la quantité d'équipements raccordés. Pour vous, cela signifie surtout : si vous raccordez une borne de recharge, un climatiseur ou un sauna cette année, il est judicieux de faire examiner le tableau en même temps, plutôt que de faire brancher chaque équipement isolément par le premier électricien venu.
Qu'est-ce qu'un tableau électrique, et pourquoi se remplit-il ?
Le tableau électrique est le point d'arrivée de l'électricité dans la maison et de distribution vers des lignes séparées, appelées circuits. Pensez à un circuit pour le salon, un autre pour la cuisine, et la salle de bains à part. Chaque circuit possède son propre disjoncteur qui coupe l'alimentation s'il y a trop de courant, de sorte que toute la maison ne s'éteint pas d'un coup si quelque chose se produit mal dans une seule pièce.
Un gîte moyen dispose de suffisamment de circuits pour un usage normal : éclairage, appareils de cuisine, quelques prises. Le problème survient quand des appareils très gourmands en puissance sont ajoutés. Une borne de recharge seule peut consommer autant de courant qu'un petit ménage dans son entier. Un climatiseur qui fonctionne toute la journée, ou un sauna qui doit chauffer en quelques heures, compte aussi lourdement. Tous ces appareils ensemble sur des circuits qui n'en ont jamais eu besoin, c'est précisément ce qui pousse les électriciens à intervenir davantage cette année.
Qu'est-ce qu'un disjoncteur différentiel, et qu'est-ce qui change ?
Le disjoncteur différentiel est la protection qui s'active en cas de fuite de courant, par exemple en cas de câble endommagé ou d'un appareil humide. Il coupe alors très rapidement l'alimentation, avant même que quelqu'un ressente une secousse. Dans de nombreux anciens tableaux, un seul disjoncteur différentiel protège plusieurs circuits à la fois. S'il se déclenche, une grande partie de la maison s'éteint d'un coup, y compris les circuits n'ayant rien à voir avec le problème.
Les connaissances plus récentes de la norme portent notamment sur la répartition des circuits sur plusieurs disjoncteurs différentiels, précisément pour éviter qu'une seule panne plonge tout le logement dans l'obscurité. Pour un gîte, cela devient pertinent dès qu'on raccorde davantage qu'auparavant : une panne au niveau de la borne de recharge ne devrait pas couper aussi le réfrigérateur de l'hôte. Ce que cela signifie concrètement pour votre tableau spécifique, seul un électricien agréé qui examinera l'installation sur place peut le dire ; Staywatt ne valide pas les tableaux électriques et ne fait donc pas de commentaires à ce sujet.
Pour l'électricien : le cœur technique
La pratique habituelle veut que chaque groupe dans un tableau électrique puisse supporter un maximum de 16 ampères, et qu'un dispositif de protection à courant différentiel résiduel de 30 milliampères soit appliqué aux groupes comportant des prises de courant. Pour une charge plus importante, comme une borne de recharge ou une pompe à chaleur, on crée souvent un groupe séparé avec son propre dispositif de protection à courant différentiel résiduel, parfois même une connexion distincte avec sa propre phase. Le fait que cela soit nécessaire dans votre situation dépend du nombre de groupes déjà présents, du type de connexion (monophasé ou triphasé) et de la charge totale que vous ajoutez. C'est précisément le type d'évaluation qu'effectue un électricien agréé, et non quelque chose qui peut être déterminé à distance.
Celui qui souhaite faire installer une borne de recharge cette année auprès d'une location de vacances se retrouve souvent naturellement face à cette évaluation, car l'installateur réexamine de toute façon le tableau électrique. la base de connaissances avec explications par situation énumère les questions qui reviennent généralement dans ce contexte, sans que vous ayez besoin d'un compte au préalable.
Ce que cela signifie pour vous en tant que bailleur
L'essentiel à retenir : vous n'avez pas besoin de connaître vous-même quelle version de quelle norme s'applique exactement. C'est le travail de l'électricien. Ce qui relève de votre responsabilité, c'est de choisir le moment opportun pour faire vérifier le tableau électrique : de préférence avant de commander une borne de recharge, un climatiseur ou un sauna, et non après. Vous évitez ainsi qu'un appareil soit raccordé à un groupe qui n'est pas vraiment prévu à cet effet.
Si vous souhaitez également savoir, en plus du tableau électrique, comment facturer à vos hôtes l'utilisation de ces appareils, en quelques questions déterminer quelle approche convient à votre logement donne une première orientation. Et si vous voulez savoir exactement comment le mesurage et la facturation fonctionnent techniquement chez Staywatt, lisez comment le système gère l'index du compteur et le solde.
Si vous doutez que votre tableau électrique soit prêt pour ce que vous envisagez d'ajouter cette année, effectuez le scan rapide gratuit ou parcourez la base de connaissances ; les deux sont accessibles sans compte et vous donnent une première orientation avant d'appeler l'électricien.