Is een vast bedrag per nacht voor energie toegestaan?

Werkelijk verbruik is het uitgangspunt, niet een vast bedrag

Een vast bedrag per nacht voor energie is niet zonder meer toegestaan; in de meeste gevallen wordt verwacht dat energiekosten worden doorbelast op basis van het werkelijke verbruik, gemeten via een meter. Dat uitgangspunt komt terug in de manier waarop de Huurcommissie naar servicekosten voor nutsvoorzieningen kijkt bij verhuur van woonruimte: kosten voor gas, water en elektriciteit worden daar in de regel verrekend aan de hand van een meterstand, met een voorschot dat achteraf wordt afgerekend op het echte verbruik. Bij de ACM ligt de nadruk op iets vergelijkbaars, maar dan vanuit het perspectief van energielevering: wie stroom doorlevert aan een ander, wordt geacht dat te doen tegen een prijs die aansluit bij wat er daadwerkelijk is afgenomen, en niet tegen een willekeurig vast tarief dat er los van staat.

Dat betekent niet dat een vast bedrag per nacht per definitie onmogelijk is — vakantieverhuur valt bijvoorbeeld niet onder de regels die de Huurcommissie hanteert voor reguliere woonruimte, en voor kortdurend verblijf bestaat geen exacte regeling die een vast tarief verbiedt. Wel ontstaat er een discussie zodra een vast bedrag structureel afwijkt van wat gasten daadwerkelijk verbruiken: bij veel verbruik betaalt de gast dan te weinig, bij weinig verbruik te veel, en dat raakt precies het punt waar zowel de Huurcommissie als de ACM op wijzen — de kosten horen de werkelijke levering te volgen.

Wat de Huurcommissie en de ACM hierover aangeven

De Huurcommissie beschrijft op haar website hoe servicekosten voor nutsvoorzieningen bij woonruimte worden beoordeeld, met de meterstand als vertrekpunt voor de afrekening. De ACM beschrijft op haar pagina's over energie en doorlevering de voorwaarden waaronder iemand stroom mag doorleveren aan een ander, en de rol die het werkelijke verbruik daarbij speelt. Beide bronnen gaan uit van een ander kader dan kortdurende vakantieverhuur, maar de lijn die eruit spreekt — afrekenen op gemeten verbruik in plaats van op een vast bedrag — is dezelfde.