Puis-je facturer les coûts énergétiques à mes clients ?

Dans la plupart des cas, c'est autorisé

Oui, un propriétaire qui loue une maison de vacances, un B&B, un appartement ou un logement similaire de courte durée peut, dans la plupart des cas, facturer l'électricité consommée par ses clients. Selon l'Autorité des Consommateurs et des Marchés, il est autorisé de fournir de l'énergie aux utilisateurs sans être soi-même un fournisseur d'énergie officiel, à condition qu'il s'agisse d'une fourniture à petite échelle à des personnes séjournant sur son propre terrain ou dans son propre bâtiment — par exemple un parc de vacances, un chalet ou une borne de recharge isolée. L'ACM se concentre particulièrement sur la position de l'utilisateur final : il doit savoir ce qu'il consomme et pour quoi il paie, et il ne doit pas se retrouver dans une situation où il n'a aucune visibilité sur le prix ou la quantité.

Pour la location de longue durée de logements, la situation est différente : il existe des règles spécifiques concernant les charges, y compris les frais de gaz, d'eau et d'électricité, et ces règles sont examinées par la Commission de Conciliation. Cette réglementation a été rédigée pour le marché locatif régulier — un locataire avec un contrat de location pour une période indéterminée ou plus longue — et non spécifiquement pour la location de courte durée sur laquelle cette plateforme se concentre. Pour un client qui séjourne quelques nuits dans une maison de vacances, ce cadre n'est donc pas automatiquement applicable, mais il donne une indication de la façon dont la facturation des services publics est envisagée dans le secteur locatif : de manière transparente, traçable à la consommation réelle, et non comme bénéfice dissimulé.

Justification : ACM et Commission de Conciliation comme cadres

Cette interprétation découle des informations de l'Autorité des Consommateurs et des Marchés sur l'énergie et la fourniture, qui décrit l'espace pour les parties qui fournissent de l'énergie sans être fournisseur, et des informations de la Commission de Conciliation sur les charges et les services publics, qui montrent comment ce sujet est traité sur le marché locatif régulier. Pour une conclusion sur une situation spécifique, cet article renvoie aux textes complets des deux autorités.