L'errore in breve
L'errore più comune quando si richiede una tariffa fissa per l'energia è cercare di applicare un unico prezzo a comportamenti molto diversi. La famiglia che viene solo per dormire e fare una doccia per tre giorni paga lo stesso della comitiva che lascia l'aria condizionata accesa giorno e notte e utilizza la sauna. In pratica, ciò significa: l'ospite parsimonioso paga troppo, e il proprietario paga il conto per l'ospite che consuma molto.
Questo accade quasi sempre perché la tariffa fissa è stata calcolata sulla base di una settimana media, mentre i consumi per prenotazione a volte variano da tre a cinque volte. Una settimana in estate con aria condizionata e pompa della piscina consuma notevolmente di più di una tranquilla settimana autunnale senza riscaldamento. Chi applica un unico importo a questa variazione, di fatto sceglie di chiedere sempre troppo o di mettere soldi di tasca propria.
Perché una tariffa fissa sembra così attraente
Una tariffa fissa sembra equa e trasparente: l'ospite sa in anticipo quanto paga, e voi non dovete misurare nulla o leggere contatori. Per un soggiorno breve in un piccolo appartamento senza aria condizionata o sauna, spesso funziona bene, perché i consumi lì sono comunque limitati. Diventa problematico solo quando in casa ci sono apparecchi che possono aumentare notevolmente i consumi, come un'aria condizionata, una sauna, una vasca idromassaggio o una colonnina di ricarica.
Cosa va male nella pratica
Supponiamo di applicare una tariffa standard di 15 euro per i costi energetici per prenotazione, basata su un consumo medio di circa 30 kWh a settimana. Un ospite parsimoniose in primavera potrebbe consumare solo 15 kWh e pagare quindi il doppio di quello che utilizza effettivamente. Un ospite che durante un'ondata di caldo lascia l'aria condizionata accesa continuamente e la sera riscalda la vasca idromassaggio arriva facilmente a 80-100 kWh — e paga esattamente la stessa tariffa fissa. La differenza, spesso decine di euro per prenotazione, esce semplicemente dal vostro margine.
Il secondo problema è meno visibile ma altrettanto fastidioso: gli ospiti che si sentono penalizzati a volte si lasciano andare nelle loro valutazioni. Una tariffa fissa che per alcuni è troppo alta e per altri troppo bassa genera proprio il tipo di ambiguità che finisce nelle recensioni, mentre nessuno — né voi né l'ospite — riesce a raccontare esattamente quanto è stato effettivamente consumato. Se volete sapere quanto consuma in media una casetta in una settimana, lo trovate spiegato nella banca dati con i consumi per tipo di abitazione.
Come riconoscere l'errore prima che costi denaro
Una buona regola empirica: se nella vostra abitazione c'è apparecchiatura che può aumentare i consumi di più di un quarto — aria condizionata, sauna, vasca idromassaggio, riscaldamento elettrico, colonnina di ricarica — allora una tariffa fissa è quasi sempre troppo approssimativa. Per un semplice appartamento senza questo genere di apparecchi la variabilità è sufficientemente piccola che una tariffa fissa fa pochi danni. Se siete incerti sulla vostra situazione, se rientra nella prima o nella seconda categoria, lo strumento di selezione con poche brevi domande fornisce subito un'indicazione.
Cosa funziona invece: fatturare in base al consumo effettivo
Il modo per evitare strutturalmente questo errore è fatturare l'energia sulla base del consumo effettivo anziché con una tariffa fissa per prenotazione. Richiede però un modo per rendere visibile quel consumo senza che dobbiate registrare personalmente i consumi o fare correzioni in seguito. Con un sistema in cui l'ospite acquista kWh tramite un codice QR in casa e vede in tempo reale il consumo, ogni ospite paga automaticamente quello che utilizza — l'ospite parsimonioso così come quello che usa la sauna. Come funzionano esattamente misurazione e fatturazione è spiegato su la pagina che mostra da dove provengono le informazioni.
Il passaggio da un importo fisso alla fatturazione in base al consumo non deve essere un'operazione invasiva; si tratta soprattutto di scegliere un sistema adatto al numero di proprietà che affittate. Una panoramica dei costi per alloggio o colonnina di ricarica la trovate su la pagina dei prezzi con tariffe per oggetto.
Infine
Un importo di corrente fisso non è una scelta sbagliata in sé, ma diventa un problema solo quando il consumo nella vostra proprietà può variare notevolmente. Se volete scoprire in pochi minuti se la vostra situazione è sensibile a questo aspetto, la scansione rapida gratuita vi aiuterà a muovervi, e troverete tutti i dettagli in modo chiaro nella base di conoscenza.