La réponse courte : cela dépend de la façon dont votre énergie est connectée, non du fait que vous louiez. Il existe une réglementation européenne qui exige que les résidents d'un bâtiment doté d'une installation commune — pensez à un bloc d'appartements avec une seule chaudière centrale, ou un parc de vacances avec un système de chauffage collectif — puissent voir leur consommation réelle et être facturés séparément. Si votre logement ou votre parc a plutôt sa propre connexion par unité, cette discussion spécifique ne s'applique généralement pas, et il s'agit plutôt des règles ordinaires concernant la facturation des coûts aux clients ou aux locataires.
La question de savoir si cette règle s'applique réellement à votre situation dépend de définitions que les pays eux-mêmes ont remplies : ce qui compte comme un « bâtiment », ce qui compte comme une « installation collective », et si le séjour de courte durée est traité séparément par rapport à l'occupation permanente. C'est précisément le genre de question pour laquelle nous ne vous donnons pas une simple réponse par oui ou par non, mais où nous aimons bien vous montrer où regarder.
Pour qui cette règle a-t-elle été créée à l'origine
L'idée sous-jacente est simple : si plusieurs ménages utilisent la même installation pour le chauffage, le refroidissement ou l'eau chaude par exemple, personne ne peut voir ce qu'il consomme lui-même. C'est pourquoi les résidents dans de tels bâtiments doivent obtenir un aperçu de leur propre part, et cette part doit être restituée à intervalles réguliers. La règle a été rédigée en pensant aux bâtiments résidentiels, pas spécifiquement à la location de vacances. Cela ne signifie pas automatiquement que les bailleurs sont exclus — cela signifie que la question porte sur l'installation, pas sur le type de client.
Quand cela concerne-t-il un logement de vacances ou un gîte isolé
Si vous avez un seul logement avec sa propre connexion au réseau, son propre compteur et son propre tableau électrique, il manque précisément l'élément autour duquel cette réglementation tourne : un système partagé entre plusieurs unités. Dans ce cas, la question « que puis-je facturer à mon client » porte généralement sur d'autres règles, comme la façon dont vous l'arrangez et communiquez. Comment vous l'arrangez pratiquement — montant fixe, relevé de compteur ou par consommation — vous le lisez dans la base de connaissances sur les méthodes de facturation.
Quand cela concerne-t-il un parc de vacances ou un camping
Dans un parc avec une chaudière centrale pour plusieurs chalets, ou un système de refroidissement partagé pour un groupe de bungalows, le tableau change. Il y a bien une installation partagée, et la question est pertinente de savoir si, et comment, vous devez pouvoir montrer une visibilité par unité et une facturation séparée. C'est aussi précisément ce avec quoi de nombreux parcs sont confrontés lors du relevé final à la fin d'une saison : tous les tableaux électriques ne sont pas identiques, et toutes les unités n'ont pas la même installation derrière. Si vous voulez voir en quelques questions comment votre situation se présente à peu près, cela peut se faire via l'aide à la sélection qui en quelques questions donne une indication.
Et si vous n'exploitez que des bornes de recharge
Une borne de recharge n'est généralement pas considérée comme faisant partie d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement, et sort donc généralement du champ d'application de cette réglementation spécifique. Cela ne signifie pas que rien ne s'applique : pour les bornes de recharge, d'autres règles s'appliquent, par exemple sur qui peut charger et à quel tarif. Vous pouvez en savoir plus sur les pages concernant les bornes de recharge à la location.
Ce que vous pouvez vous-même enquêter
Le texte exact de la réglementation, avec les définitions précises du bâtiment et de l'installation, se trouve sur EUR-Lex. Si vous voulez savoir si votre situation spécifique en relève, c'est une question pour un juriste ou l'autorité de contrôle de votre pays, pas quelque chose que nous, en tant que plateforme de mesure et de paiement, pouvons évaluer pour vous. Nous fournissons la technologie pour mesurer et facturer par unité ; nous ne faisons pas de déclaration sur ce qui est obligatoire dans votre cas.
Ce que Staywatt règle pour vous
Que la règle s'applique formellement ou non à votre situation : de nombreux propriétaires souhaitent pouvoir montrer précisément, pour chaque logement, chalet ou borne de recharge, ce qui a été consommé. Notre module transforme chaque tableau électrique et chaque borne de recharge en objet mesurable et facturable séparément, avec un code QR propre et un tarif propre. Pour comprendre exactement comment fonctionne cette mesure et d'où proviennent les données, consultez la page qui montre d'où proviennent les informations.
Vous ne savez pas si votre situation relève d'une installation collective, ou vous souhaitez simplement savoir comment facturer plus clairement à vos hôtes et locataires ? Effectuez le scan rapide gratuit ou parcourez les thèmes de la base de connaissances — cela ne vous demande aucun compte et aucune demi-heure de votre journée.