La risposta breve: dipende dal modo in cui l'energia è allacciata, non dal fatto che affittiate. Esiste una normativa europea che richiede che gli occupanti di un edificio con un impianto condiviso — per esempio un blocco di appartamenti con una caldaia centrale unica, o un parco vacanze con un sistema di riscaldamento comune — possano vedere il loro consumo effettivo e ricevere una fatturazione separata. Se la vostra unità o il vostro parco ha invece un allacciamento proprio per unità, questa discussione specifica di solito non si applica, e si tratta piuttosto delle normali regole sulla ripartizione dei costi agli ospiti o agli inquilini.
Se questa norma si applica davvero alla vostra situazione dipende da definizioni che i paesi stessi hanno compilato: cosa conta come "edificio", cosa come "impianto collettivo", e se il soggiorno a breve termine viene trattato diversamente rispetto alla residenza permanente. Questa è proprio il tipo di domanda a cui non diamo una risposta semplice sì o no, ma piuttosto cerchiamo di mostrarvi dove dovete guardare.
Per chi è stata originariamente creata questa norma
L'idea di base è semplice: se più nuclei familiari utilizzano lo stesso impianto per il riscaldamento, il raffreddamento o l'acqua calda, nessuno può vedere quanto consuma. Per questo motivo, gli occupanti di tali edifici devono acquisire informazioni sulla loro quota, e questa quota deve essere comunque comunicata loro regolarmente. La norma è stata scritta pensando a edifici residenziali, non specificamente alle affittanze turistiche. Questo non significa automaticamente che i gestori ne siano esclusi — significa che la questione riguarda l'impianto, non il tipo di ospite.
Quando riguarda una casa vacanze singola o un B&B
Se avete un'unità con un allacciamento proprio alla rete, un contatore proprio e una centralina propria, manca proprio l'elemento di cui questa normativa parla: un sistema condiviso tra più unità. In quel caso, la domanda "cosa posso addebitare al mio ospite" di solito riguarda altre regole, come il modo in cui concordate e comunicate. Come organizzate praticamente — importo forfettario, lettura del contatore o per consumo — lo leggete in la banca dati sui metodi di fatturazione.
Quando riguarda un parco vacanze o un campeggio sì
In un parco con una caldaia centrale per più chalet, o un sistema di raffreddamento condiviso per un gruppo di bungalow, il quadro cambia. Lì c'è effettivamente un impianto condiviso, e lì è rilevante chiedersi se, e come, dovete poter mostrare informazioni per singola unità e una fatturazione separata. È anche esattamente quello con cui molti parchi si scontrano nella fatturazione finale alla fine di una stagione: non ogni centralina è configurata allo stesso modo, e non ogni unità ha lo stesso impianto dietro di sé. Se volete vedere in poche domande come la vostra situazione grosso modo si presenta, potete farlo tramite l'assistente di scelta che fornisce un'indicazione in poche domande.
E se gestite solo stazioni di ricarica
Una stazione di ricarica di solito non è considerata parte di un impianto collettivo di riscaldamento o raffreddamento, e quindi di solito esula dal cuore di questa normativa specifica. Questo non significa che non si applichi nulla: per le stazioni di ricarica si applicano altri accordi, ad esempio su chi può caricare e a quale tariffa. Potete leggerne di più nelle pagine sulle stazioni di ricarica per affittanze.
Quello che potete ricercare da soli
Il testo esatto della normativa, con le precise definizioni di edificio e impianto, si trova su EUR-Lex. Se volete sapere se la vostra situazione specifica vi rientra, quella è una domanda per un avvocato o l'autorità di controllo nel vostro paese, non qualcosa che noi come piattaforma di misurazione e pagamento possiamo valutare per voi. Forniamo la tecnologia per misurare e fatturare per singola unità; non facciamo dichiarazioni su ciò che è obbligatorio nel vostro caso.
Quello che Staywatt vi regola invece
Se la norma ora si applica formalmente a voi o meno: molti proprietari comunque vogliono poter mostrare esattamente per ogni abitazione, ogni chalet o ogni colonnina di ricarica quanto è stato consumato. Il nostro modulo trasforma ogni quadro elettrico e ogni colonnina di ricarica in un oggetto misurabile separatamente e fatturabile separatamente, con un codice QR proprio e una tariffa propria. Come funziona esattamente quella misurazione e da dove provengono i dati, lo potete leggere su la pagina che mostra da dove provengono le informazioni.
Siete incerti se la vostra situazione rientra in un'installazione collettiva, oppure volete semplicemente sapere come potete fatturare in modo più trasparente ai vostri ospiti e inquilini? Fate la scansione rapida gratuita o sfogliate gli argomenti nella knowledge base — non vi chiede un account e non vi porta via mezza giornata.