Το πιο συνηθισμένο λάθος κατά την αποτίμηση ηλεκτρικής ενέργειας με βάση την ένδειξη μετρητή
Το πιο συνηθισμένο σφάλμα είναι ότι η αρχική ένδειξη δεν καταγράφεται τη στιγμή. Οι ιδιοκτήτες ενοικιάσεων συχνά κοιτάζουν την ένδειξη του μετρητή μόνο κατά την αναχώρηση του επισκέπτη και προσπαθούν αργότερα να θυμηθούν ποια ήταν περίπου η ένδειξη κατά την άφιξη. Αυτό ποτέ δεν λειτουργεί με ακρίβεια, και είναι ακριβώς αυτή η μικρή διαφορά που δημιουργεί συζητήσεις.
Μια ένδειξη μετρητή είναι ο αριθμός που δείχνει ο μετρητής ηλεκτρικής ενέργειας σε ένα συγκεκριμένο χρόνο, συγκρίσιμος με το κοντέρ χιλιομέτρων ενός αυτοκινήτου. Για να γνωρίζετε πόση ηλεκτρική ενέργεια κατανάλωσε ένας επισκέπτης, χρειάζεστε δύο ενδείξεις: αυτή κατά την άφιξη και αυτή κατά την αναχώρηση. Η διαφορά μεταξύ αυτών των δύο είναι η κατανάλωση. Εάν σας λείπει η πρώτη ένδειξη, τότε κανείς δεν είναι πλέον σίγουρος πού ξεκίνησε να τρέχει ο μετρητής.
Γιατί συμβαίνει αυτό το σφάλμα τόσο συχνά
Στους περισσότερους ιδιοκτήτες ενοικιάσεων, η ξεχασιά της αρχικής ένδειξης δεν προκύπτει από απροσεξία, αλλά από έλλειψη χρόνου. Την ημέρα εκείνη καθαρίστηκε επίσης, πρέπει να δοθεί το κλειδί και ο μετρητής ηλεκτρικής ενέργειας είναι συχνά σε ένα ντουλάπι ή αποθήκη που κανείς δεν ελέγχει πρώτα. Με τον επόμενο επισκέπτη, η ένδειξη του μετρητή από την προηγούμενη αναχώρηση χρησιμοποιείται ως νέα αρχική ένδειξη, αλλά εάν και εκείνη τη στιγμή κατά την ανάγνωση ήταν ανακριβής, το σφάλμα συσσωρεύεται σε πολλές κρατήσεις.
Μια δεύτερη, λιγότερο γνωστή παραλλαγή του ίδιου σφάλματος είναι ότι οι ιδιοκτήτες ενοικιάσεων διαβάζουν την ένδειξη του κύριου μετρητή αντί αυτής του ίδιου του διαμερίσματος. Σε ένα κτίριο με πολλές μονάδες, όπως ένα πάρκο διακοπών ή ένα κτίριο με δύο διαμερίσματα, ο κύριος μετρητής συχνά μετρά επίσης φωτισμό διαδρόμων, κοινή πλυντήριο ή το μετρητή των γειτόνων. Αν δεν το γνωρίζετε, χρεώνετε του επισκέπτη ένα μέρος της κατανάλωσης άλλων ή, αντίθετα, πολύ λίγο.
Τι ακριβώς πάει στραβά εάν σας λείπει η αρχική ένδειξη
Ας υποθέσουμε ότι ένας επισκέπτης μένει μια εβδομάδα στο αγροτικό σας ακίνητο. Κατά την αναχώρηση διαβάζετε το μετρητή: 4.238 kWh. Δεν είστε πλέον σίγουροι εάν η ένδειξη κατά την άφιξη ήταν 4.180 ή 4.205 kWh, γιατί δεν καταγράφηκε τότε. Η διαφορά μεταξύ αυτών των δύο πιθανών αποτελεσμάτων είναι 25 kWh, γρήγορα αρκετές δεκάδες ευρώ. Με μια φορά διαφορά είναι ενοχλητικό. σε ένα εταιρεία ενοικίασης με πολλά ακίνητα και πολλούς εναλλασσόμενους επισκέπτες αυτό γίνεται ένα επαναλαμβανόμενο και χρονοβόρο πρόβλημα, και μερικές φορές ένας λόγος για τον οποίο οι επισκέπτες αφήνουν μια αρνητική κριτική για κάτι που στην πραγματικότητα δεν είχε καμία σχέση με το ίδιο το ακίνητο.
Πώς το αποτρέπετε αυτό
Η ουσία της λύσης είναι απλή: καταγράψτε την αρχική ένδειξη κατά τη στιγμή της άφιξης, όχι μετά. Μια φωτογραφία του μετρητή με ορατή ημερομηνία, ή μια σημείωση στο σύστημα κράτησης σας, είναι αρκετή για να αποτρέψετε τη διαφορά. Για ιδιοκτήτες που εργάζονται με πολλά ακίνητα ή μονάδες, είναι σωστό να προσδιορίσετε εκ των προτέρων ποιος μετρητής ανήκει σε ποιο ακίνητο, ώστε να μην χρεώσετε κατά λάθος έναν κοινό μετρητή σε έναν μόνο επισκέπτη.
Όpoιοι δεν προτιμούν πλέον να διαβάζουν χειροκίνητα, μπορούν επίσης να κάνουν τη μέτρηση και να την παρακολουθήσουν αυτόματα από τη στιγμή που ο επισκέπτης συνδέεται ή σαρώνει έναν κωδικό QR. Σε πώς λαμβάνει χώρα η μέτρηση και η διακοπή με ακρίβεια διαβάζετε πώς λαμβάνει χώρα αυτή η διαδικασία χωρίς χειροκίνητη ανάγνωση, και γιατί το σημείο έναρξης και λήξης της κατανάλωσης καθορίζονται αυτόματα.
Για όσους θέλουν να γνωρίζουν τα τεχνικά επακριβώς
Με ένα χαλαρό ενδιάμεσο μετρητή, επίσης ονομάζεται υπομετρητής, μετράται μόνο η κατανάλωση των συνδεδεμένων ομάδων, ανεξάρτητα από τον κύριο μετρητή του κτιρίου. Αυτός είναι ο μετρητής που καταγράφει την κατανάλωση του αγροτικού σας ακινήτου, ανεξάρτητα από τον φωτισμό του διαδρόμου ή τις κοινές εγκαταστάσεις. Ένας υπομετρητής εμφανίζει συνήθως την ένδειξη σε kWh με τρία δεκαδικά ψηφία, και ορισμένα μοντέλα καταγράφουν επίσης το χρόνο της τελευταίας κατανάλωσης, κάτι που είναι χρήσιμο σε περίπτωση διαφοράς. Ένας ηλεκτρολόγος μπορεί να δείξει εάν ο ηλεκτρικός σας πίνακας διαθέτει ήδη έναν υπομετρητή ή εάν υπάρχει μόνο ένας κύριος μετρητής.
Ποια μέθοδος διακοπής αποτρέπει δομικά αυτό το σφάλμα
Η διακανονισμός με βάση μια χειροκίνητα αναγνωσμένη ένδειξη μετρητή παραμένει επιρρεπής σε σφάλματα, απλώς επειδή είναι ανθρώπινη εργασία. Οι ιδιοκτήτες που αντιμετωπίζουν συχνά τέτοιες συζητήσεις επιλέγουν επομένως μερικές φορές έναν διαφορετικό τρόπο διακανονισμού, για παράδειγμα ένα σταθερό ποσό ανά διαμονή ή ένα σύστημα όπου ο επισκέπτης αγοράζει εκ των προτέρων kWh και η κατανάλωση παρακολουθείται live. Ποια μέθοδος ταιριάζει καλύτερα στην κατάστασή σας, εξαρτάται από τον τύπο της διαμονής και πόσες αλλαγές επισκεπτών έχετε. Με μερικές σύντομες ερωτήσεις θα δείτε ποια μέθοδος διακανονισμού ταιριάζει στην κατάστασή σας.
Εάν αμφιβάλλετε ή η τρέχουσα μέθοδος σας για τη διατήρηση των ενδείξεων μετρητή είναι επαρκώς κλειστή, τότε θα βρείτε στο τη βάση γνώσεων ανά κατάσταση αναλυμένη πώς άλλοι ιδιοκτήτες με παρόμοια διαμερίσματα το έχουν αντιμετωπίσει, συμπεριλαμβανομένων των διαφορών μεταξύ ενός κύριου μετρητή και ενός υπομετρητή.
Θέλετε να δείτε σε λίγα λεπτά αν ο δικός σας τρόπος διακανονισμού ενέχει κίνδυνο συζήτησης με τους επισκέπτες; Κάνετε την δωρεάν quick-scan ή περιηγηθείτε στα άλλα θέματα στη βάση γνώσεων· και τα δύο μπορούν να συμβουλευθούν χωρίς λογαριασμό.